市场报告 · 2026 年 8 月
Glendale 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.3%，在售库存减少 15.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$945K
去年同月 $650K · +45.4%
成交套数
4
去年同月 3 · +33.3%
月末在售库存
17
去年同月 20 · −15.0%
平均在市天数
52 天
去年同月 85 天
成交价 / 原挂牌价
98.0%
去年同月 96.8%
新挂牌
6
去年同月 10 · −40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 6 | −40.0% | 71 | 89 | +25.4% |
| 成交套数 | 3 | 4 | +33.3% | 52 | 58 | +11.5% |
| 平均在市天数 | 85 | 52 | −38.8% | 54 | 69 | +27.8% |
| 成交中位价 | $650,000 | $945,000 | +45.4% | $811,498 | $846,500 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.8% | 98.0% | +1.2% | 96.6% | 95.4% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 17 | −15.0% | 13 | 18 | +38.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $435K 变为 $847K。
看点
- 10 年中位价 +34.9%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 76%
现在在售
Glendale 独栋 18 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 4 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 155 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $585,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 94.5% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $395K 变为 $585K。
现在在售
Glendale 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 6.2%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$450K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
7 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
102.7%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 10 | 4 | −60.0% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 10 | 6 | −40.0% |
| 平均在市天数 | — | 7 | — | 41 | 84 | +104.9% |
| 成交中位价 | — | $450,000 | — | $426,500 | $400,000 | −6.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 102.7% | — | 98.5% | 102.2% | +3.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $195K 变为 $400K。
现在在售
Glendale 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。