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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Glenwood Landing 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.6%，在售库存减少 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$963K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 6 · −66.7%
平均在市天数
46 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
96.3%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 14 | 22 | +57.1% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 7 | 13 | +85.7% |
| 平均在市天数 | — | 46 | — | 41 | 67 | +63.4% |
| 成交中位价 | — | $962,500 | — | $790,000 | $850,000 | +7.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 96.3% | — | 102.0% | 96.1% | −5.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 2 | −66.7% | 4 | 6 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $605K 变为 $850K。
看点
- 10 年中位价 +23.9%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
现在在售
Glenwood Landing 独栋 3 套
近一年成交中位价下降 21.2%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $1.65M
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 538 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 82.5%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 2 | 4 | +100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 4 | 4 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 538 | — | — | 425 | 195 | −54.1% |
| 成交中位价 | $1,650,000 | — | — | $2,537,500 | $2,000,000 | −21.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 82.5% | — | — | 86.5% | 87.0% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
2022-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $2.33M 变为 $2M。
现在在售
Glenwood Landing 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。