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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Goldens Bridge 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 25.7%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$802K
去年同月 $855K · −6.2%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
30 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 100.7%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 15 | 16 | +6.7% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 10 | 15 | +50.0% |
| 平均在市天数 | 41 | 30 | −26.8% | 35 | 44 | +25.7% |
| 成交中位价 | $855,000 | $802,000 | −6.2% | $902,500 | $671,000 | −25.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 100.1% | −0.6% | 105.1% | 101.6% | −3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $893K 变为 $671K。
看点
- 10 年中位价 −25.5%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
现在在售
Goldens Bridge 独栋 2 套
近一年成交中位价上涨 16.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 33 | 4 | −87.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $125,000 | $146,000 | +16.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 105.0% | 105.0% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $120K 变为 $146K。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。