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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Goshen 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 3.8%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$516K
去年同月 $598K · −13.6%
成交套数
11
去年同月 10 · +10.0%
月末在售库存
44
去年同月 43 · +2.3%
平均在市天数
65 天
去年同月 68 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 97.1%
新挂牌
15
去年同月 15 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 15 | 0.0% | 162 | 162 | 0.0% |
| 成交套数 | 10 | 11 | +10.0% | 116 | 115 | −0.9% |
| 平均在市天数 | 68 | 65 | −4.4% | 51 | 55 | +7.8% |
| 成交中位价 | $597,500 | $516,000 | −13.6% | $582,000 | $560,000 | −3.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.1% | 97.6% | +0.5% | 99.1% | 99.5% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 43 | 44 | +2.3% | 36 | 39 | +8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $560K。
看点
- 10 年中位价 +86.7%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Goshen 独栋 48 套
近一年成交中位价上涨 4.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 17 | 7 | −58.8% |
| 成交中位价 | — | — | — | $435,000 | $456,000 | +4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 106.1% | 107.3% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-07 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $456K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。