市场报告 · 2026 年 8 月
Great Neck 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 4.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.78M
去年同月 $1.83M · −2.5%
成交套数
29
去年同月 21 · +38.1%
月末在售库存
89
去年同月 85 · +4.7%
平均在市天数
60 天
去年同月 59 天
成交价 / 原挂牌价
93.3%
去年同月 93.7%
新挂牌
33
去年同月 21 · +57.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 21 | 33 | +57.1% | 311 | 355 | +14.1% |
| 成交套数 | 21 | 29 | +38.1% | 206 | 223 | +8.3% |
| 平均在市天数 | 59 | 60 | +1.7% | 58 | 54 | −6.9% |
| 成交中位价 | $1,826,000 | $1,780,000 | −2.5% | $1,757,500 | $1,726,000 | −1.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.7% | 93.3% | −0.4% | 94.6% | 94.0% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 85 | 89 | +4.7% | 68 | 76 | +11.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $880K 变为 $1.73M。
看点
- 10 年中位价 +42.6%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
Great Neck 独栋 82 套
近一年成交中位价下降 20.4%，在售库存减少 15.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$938K
去年同月 $1.25M · −25.1%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
16
去年同月 19 · −15.8%
平均在市天数
67 天
去年同月 74 天
成交价 / 原挂牌价
94.5%
去年同月 89.1%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 45 | 38 | −15.6% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 27 | 28 | +3.7% |
| 平均在市天数 | 74 | 67 | −9.5% | 57 | 120 | +110.5% |
| 成交中位价 | $1,252,500 | $937,500 | −25.1% | $1,169,000 | $930,000 | −20.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 89.1% | 94.5% | +6.1% | 93.4% | 93.6% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 16 | −15.8% | 18 | 17 | −5.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $498K 变为 $930K。
看点
- 10 年中位价 +50.6%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Great Neck 公寓 Condo 12 套
近一年成交中位价上涨 5.1%，在售库存减少 32.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$415K
去年同月 $476K · −12.8%
成交套数
17
去年同月 12 · +41.7%
月末在售库存
38
去年同月 56 · −32.1%
平均在市天数
68 天
去年同月 79 天
成交价 / 原挂牌价
96.4%
去年同月 96.0%
新挂牌
17
去年同月 20 · −15.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 20 | 17 | −15.0% | 237 | 194 | −18.1% |
| 成交套数 | 12 | 17 | +41.7% | 177 | 158 | −10.7% |
| 平均在市天数 | 79 | 68 | −13.9% | 73 | 69 | −5.5% |
| 成交中位价 | $476,000 | $415,000 | −12.8% | $395,000 | $415,000 | +5.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.0% | 96.4% | +0.4% | 96.7% | 95.3% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 56 | 38 | −32.1% | 53 | 41 | −22.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $215K 变为 $415K。
看点
- 10 年中位价 +62.7%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 56%
现在在售
Great Neck 合作公寓 Co-op 39 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。