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成交中位价走势（滚动 12 个月）
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市场报告 · 2026 年 8 月
Great River 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 19.5%，在售库存增加 100.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$994K
去年同月 $2M · −50.3%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
4
去年同月 2 · +100.0%
平均在市天数
22 天
去年同月 250 天
成交价 / 原挂牌价
101.8%
去年同月 72.7%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 12 | 16 | +33.3% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 15 | 11 | −26.7% |
| 平均在市天数 | 250 | 22 | −91.2% | 43 | 56 | +30.2% |
| 成交中位价 | $2,000,000 | $993,500 | −50.3% | $1,025,000 | $1,225,000 | +19.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 72.7% | 101.8% | +40.0% | 97.2% | 94.1% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 4 | +100.0% | 3 | 2 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $507K 变为 $1.23M。
看点
- 10 年中位价 +132.2%
- 近 12 个月 27% 高于原挂牌价成交
现在在售
Great River 独栋 5 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 53 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $685,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 92.6% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
现在在售
Great River 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。