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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Greenlawn 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 5.5%，在售库存增加 350.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$999K
去年同月 $805K · +24.1%
成交套数
11
去年同月 9 · +22.2%
月末在售库存
9
去年同月 2 · +350.0%
平均在市天数
16 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
109.8%
去年同月 99.7%
新挂牌
8
去年同月 3 · +166.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 8 | +166.7% | 93 | 83 | −10.8% |
| 成交套数 | 9 | 11 | +22.2% | 69 | 79 | +14.5% |
| 平均在市天数 | 38 | 16 | −57.9% | 40 | 27 | −32.5% |
| 成交中位价 | $805,000 | $999,000 | +24.1% | $873,000 | $825,000 | −5.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.7% | 109.8% | +10.1% | 101.1% | 103.6% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 9 | +350.0% | 10 | 6 | −40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $444K 变为 $825K。
看点
- 10 年中位价 +93.9%
- 近 12 个月 72% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 51%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。