市场报告 · 2026 年 8 月
Greenport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 5.9%，在售库存增加 3.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.23M
去年同月 $1.07M · +14.7%
成交套数
4
去年同月 6 · −33.3%
月末在售库存
27
去年同月 26 · +3.8%
平均在市天数
122 天
去年同月 68 天
成交价 / 原挂牌价
90.1%
去年同月 92.8%
新挂牌
5
去年同月 6 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 5 | −16.7% | 74 | 82 | +10.8% |
| 成交套数 | 6 | 4 | −33.3% | 47 | 51 | +8.5% |
| 平均在市天数 | 68 | 122 | +79.4% | 93 | 120 | +29.0% |
| 成交中位价 | $1,075,000 | $1,232,500 | +14.7% | $999,000 | $940,000 | −5.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.8% | 90.1% | −2.9% | 92.9% | 91.4% | −1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 26 | 27 | +3.8% | 28 | 31 | +10.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $450K 变为 $940K。
看点
- 10 年中位价 +88.2%
- 近 12 个月 8% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
Greenport 独栋 22 套
近一年成交中位价下降 18.8%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$654K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
62 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
97.8%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 12 | 4 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 8 | 10 | +25.0% |
| 平均在市天数 | — | 62 | — | 68 | 166 | +144.1% |
| 成交中位价 | — | $654,000 | — | $1,172,000 | $952,000 | −18.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 97.8% | — | 98.0% | 90.2% | −8.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 5 | 1 | −80.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $293K 变为 $952K。
看点
- 5 年中位价 +82.8%
现在在售
Greenport 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价下降 23.8%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 4 | +33.3% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 4 | −20.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 107 | 107 | 0.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $325,000 | $247,500 | −23.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 92.2% | 96.5% | +4.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $92K 变为 $248K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。