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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Greenvale 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 19.2%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $1.11M
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
2
去年同月 4 · −50.0%
平均在市天数
—
去年同月 67 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 86.6%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 11 | 15 | +36.4% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 6 | 12 | +100.0% |
| 平均在市天数 | 67 | — | — | 42 | 37 | −11.9% |
| 成交中位价 | $1,115,000 | — | — | $1,080,000 | $872,500 | −19.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 86.6% | — | — | 95.7% | 100.3% | +4.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 2 | −50.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $325K 变为 $873K。
看点
- 10 年中位价 +46.6%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。