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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Greenwood Lake 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 13.0%，在售库存减少 3.1%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$501K
去年同月 $420K · +19.4%
成交套数
8
去年同月 7 · +14.3%
月末在售库存
31
去年同月 32 · −3.1%
平均在市天数
51 天
去年同月 53 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 98.9%
新挂牌
9
去年同月 9 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 9 | 0.0% | 90 | 99 | +10.0% |
| 成交套数 | 7 | 8 | +14.3% | 68 | 58 | −14.7% |
| 平均在市天数 | 53 | 51 | −3.8% | 80 | 77 | −3.7% |
| 成交中位价 | $420,000 | $501,500 | +19.4% | $415,000 | $469,000 | +13.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.9% | 101.3% | +2.4% | 97.1% | 95.8% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 31 | −3.1% | 25 | 29 | +16.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $186K 变为 $469K。
看点
- 10 年中位价 +144.3%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 48%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。