市场报告 · 2026 年 8 月
Hampton Bays 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 15.3%，在售库存增加 17.9%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1000K
去年同月 $728K · +37.3%
成交套数
23
去年同月 8 · +187.5%
月末在售库存
79
去年同月 67 · +17.9%
平均在市天数
104 天
去年同月 69 天
成交价 / 原挂牌价
96.1%
去年同月 92.9%
新挂牌
26
去年同月 17 · +52.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 17 | 26 | +52.9% | 209 | 237 | +13.4% |
| 成交套数 | 8 | 23 | +187.5% | 156 | 143 | −8.3% |
| 平均在市天数 | 69 | 104 | +50.7% | 76 | 83 | +9.2% |
| 成交中位价 | $728,250 | $999,999 | +37.3% | $867,500 | $999,999 | +15.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.9% | 96.1% | +3.4% | 94.4% | 95.5% | +1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 67 | 79 | +17.9% | 65 | 75 | +15.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $340K 变为 $1000K。
看点
- 10 年中位价 +143.9%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
Hampton Bays 独栋 79 套
近一年成交中位价下降 27.8%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
6
去年同月 6 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 17 | 15 | −11.8% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 8 | 3 | −62.5% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 335 | 331 | −1.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $845,000 | $610,000 | −27.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 84.6% | 91.6% | +8.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 6 | 0.0% | 6 | 7 | +16.7% |
2013-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $225K 变为 $610K。
现在在售
Hampton Bays 公寓 Condo 6 套
近一年成交中位价上涨 9.0%，在售库存减少 33.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$335K
去年同月 $300K · +11.7%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
4
去年同月 6 · −33.3%
平均在市天数
99 天
去年同月 137 天
成交价 / 原挂牌价
91.8%
去年同月 85.7%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 15 | 10 | −33.3% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 6 | 8 | +33.3% |
| 平均在市天数 | 137 | 99 | −27.7% | 86 | 97 | +12.8% |
| 成交中位价 | $300,000 | $335,000 | +11.7% | $442,500 | $482,500 | +9.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 85.7% | 91.8% | +7.1% | 89.1% | 91.9% | +3.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 4 | −33.3% | 6 | 6 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $262K 变为 $483K。
现在在售
Hampton Bays 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。