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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Harriman 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 3.9%，在售库存减少 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$470K
去年同月 $700K · −32.9%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
2
去年同月 6 · −66.7%
平均在市天数
59 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
105.6%
去年同月 100.7%
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 26 | 18 | −30.8% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 17 | 17 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 29 | 59 | +103.4% | 52 | 50 | −3.8% |
| 成交中位价 | $700,000 | $470,000 | −32.9% | $560,000 | $538,000 | −3.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 105.6% | +4.9% | 97.7% | 96.8% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 2 | −66.7% | 5 | 4 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $303K 变为 $538K。
看点
- 10 年中位价 +129.9%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
现在在售
Harriman 独栋 2 套
近一年成交中位价上涨 8.7%，在售库存增加 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$255K
去年同月 $268K · −4.9%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
54 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
96.8%
去年同月 96.7%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 17 | 28 | +64.7% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 22 | 22 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 46 | 54 | +17.4% | 50 | 40 | −20.0% |
| 成交中位价 | $268,000 | $255,000 | −4.9% | $241,500 | $262,500 | +8.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.7% | 96.8% | +0.1% | 99.8% | 99.9% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $78K 变为 $263K。
看点
- 10 年中位价 +120.6%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 82%
现在在售
Harriman 公寓 Condo 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。