市场报告 · 2026 年 8 月
Harrison 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 31.7%，在售库存增加 27.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.21M
去年同月 $1.92M · +15.2%
成交套数
9
去年同月 10 · −10.0%
月末在售库存
14
去年同月 11 · +27.3%
平均在市天数
14 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
110.9%
去年同月 106.5%
新挂牌
4
去年同月 8 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 4 | −50.0% | 84 | 74 | −11.9% |
| 成交套数 | 10 | 9 | −10.0% | 69 | 57 | −17.4% |
| 平均在市天数 | 29 | 14 | −51.7% | 37 | 28 | −24.3% |
| 成交中位价 | $1,915,000 | $2,207,000 | +15.2% | $1,595,000 | $2,100,000 | +31.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.5% | 110.9% | +4.1% | 103.1% | 105.9% | +2.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 14 | +27.3% | 12 | 9 | −25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $913K 变为 $2.1M。
看点
- 10 年中位价 +76.5%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 30%
现在在售
Harrison 独栋 14 套
近一年成交中位价上涨 28.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$440K
去年同月 $327K · +34.8%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
13 天
去年同月 108 天
成交价 / 原挂牌价
97.8%
去年同月 92.4%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 7 | 13 | +85.7% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 5 | 4 | −20.0% |
| 平均在市天数 | 108 | 13 | −88.0% | 91 | 16 | −82.4% |
| 成交中位价 | $326,500 | $440,000 | +34.8% | $320,000 | $412,500 | +28.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.4% | 97.8% | +5.8% | 92.5% | 100.1% | +8.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $260K 变为 $413K。
现在在售
Harrison 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 14.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$280K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
25 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
101.8%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 14 | 24 | +71.4% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 16 | 15 | −6.2% |
| 平均在市天数 | — | 25 | — | 30 | 32 | +6.7% |
| 成交中位价 | — | $280,000 | — | $245,000 | $280,000 | +14.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 101.8% | — | 100.9% | 98.8% | −2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 2 | 4 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $228K 变为 $280K。
看点
- 10 年中位价 +30.2%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
现在在售
Harrison 合作公寓 Co-op 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。