市场报告 · 2026 年 8 月
Hartsdale 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.3%，在售库存减少 14.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$975K
去年同月 $766K · +27.3%
成交套数
9
去年同月 9 · 0.0%
月末在售库存
12
去年同月 14 · −14.3%
平均在市天数
36 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
101.9%
去年同月 102.1%
新挂牌
4
去年同月 5 · −20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 4 | −20.0% | 93 | 108 | +16.1% |
| 成交套数 | 9 | 9 | 0.0% | 77 | 78 | +1.3% |
| 平均在市天数 | 42 | 36 | −14.3% | 37 | 25 | −32.4% |
| 成交中位价 | $766,000 | $975,000 | +27.3% | $885,000 | $950,000 | +7.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.1% | 101.9% | −0.2% | 104.6% | 105.2% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 12 | −14.3% | 12 | 13 | +8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $536K 变为 $950K。
看点
- 10 年中位价 +66.7%
- 近 12 个月 72% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 51%
现在在售
Hartsdale 独栋 13 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$630K
去年同月 $431K · +46.1%
成交套数
2
去年同月 5 · −60.0%
月末在售库存
4
去年同月 12 · −66.7%
平均在市天数
62 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
99.0%
去年同月 101.0%
新挂牌
2
去年同月 9 · −77.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 2 | −77.8% | 72 | 46 | −36.1% |
| 成交套数 | 5 | 2 | −60.0% | 55 | 49 | −10.9% |
| 平均在市天数 | 20 | 62 | +210.0% | 35 | 44 | +25.7% |
| 成交中位价 | $430,975 | $629,500 | +46.1% | $505,000 | $510,000 | +1.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.0% | 99.0% | −2.0% | 102.1% | 99.8% | −2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 4 | −66.7% | 9 | 7 | −22.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $331K 变为 $510K。
看点
- 10 年中位价 +46.4%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Hartsdale 公寓 Condo 9 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 5.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$334K
去年同月 $258K · +29.6%
成交套数
12
去年同月 11 · +9.1%
月末在售库存
18
去年同月 17 · +5.9%
平均在市天数
37 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
102.3%
去年同月 100.0%
新挂牌
11
去年同月 9 · +22.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 11 | +22.2% | 119 | 143 | +20.2% |
| 成交套数 | 11 | 12 | +9.1% | 99 | 107 | +8.1% |
| 平均在市天数 | 46 | 37 | −19.6% | 46 | 48 | +4.3% |
| 成交中位价 | $257,500 | $333,678 | +29.6% | $251,000 | $251,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 102.3% | +2.3% | 100.6% | 99.8% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 18 | +5.9% | 18 | 20 | +11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $147K 变为 $251K。
看点
- 10 年中位价 +52.1%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 56%
现在在售
Hartsdale 合作公寓 Co-op 18 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。