市场报告 · 2026 年 8 月
Hauppauge 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.1%，在售库存减少 21.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$850K
去年同月 $819K · +3.8%
成交套数
12
去年同月 10 · +20.0%
月末在售库存
18
去年同月 23 · −21.7%
平均在市天数
23 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
102.0%
去年同月 100.5%
新挂牌
9
去年同月 13 · −30.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 9 | −30.8% | 140 | 106 | −24.3% |
| 成交套数 | 10 | 12 | +20.0% | 93 | 97 | +4.3% |
| 平均在市天数 | 33 | 23 | −30.3% | 34 | 38 | +11.8% |
| 成交中位价 | $819,000 | $850,000 | +3.8% | $761,000 | $815,000 | +7.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 102.0% | +1.5% | 101.1% | 101.3% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 18 | −21.7% | 17 | 15 | −11.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $414K 变为 $815K。
看点
- 10 年中位价 +83.1%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Hauppauge 独栋 18 套
近一年成交中位价上涨 14.4%，在售库存增加 200.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$626K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 1 · +200.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
99.1%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 17 | 27 | +58.8% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 17 | 25 | +47.1% |
| 平均在市天数 | — | 26 | — | 37 | 31 | −16.2% |
| 成交中位价 | — | $626,000 | — | $625,000 | $715,000 | +14.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 99.1% | — | 104.0% | 99.4% | −4.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 3 | +200.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $403K 变为 $715K。
看点
- 10 年中位价 +88.2%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 64%
现在在售
Hauppauge 公寓 Condo 6 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 5 | 6 | +20.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 6 | 5 | −16.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 53 | 22 | −58.5% |
| 成交中位价 | — | — | — | $360,000 | $369,000 | +2.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 99.9% | 105.4% | +5.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $143K 变为 $369K。
现在在售
Hauppauge 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。