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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Haverstraw 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 6.4%，在售库存减少 41.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$439K
去年同月 $492K · −10.8%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
10
去年同月 17 · −41.2%
平均在市天数
49 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
93.9%
去年同月 98.7%
新挂牌
6
去年同月 9 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 6 | −33.3% | 54 | 53 | −1.9% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 29 | 36 | +24.1% |
| 平均在市天数 | 31 | 49 | +58.1% | 37 | 49 | +32.4% |
| 成交中位价 | $492,000 | $439,000 | −10.8% | $480,000 | $449,500 | −6.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.7% | 93.9% | −4.9% | 99.1% | 97.8% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 10 | −41.2% | 7 | 9 | +28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $193K 变为 $450K。
看点
- 10 年中位价 +128.7%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Haverstraw 独栋 9 套
近一年成交中位价下降 9.0%，在售库存减少 10.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$530K
去年同月 $420K · +26.2%
成交套数
4
去年同月 3 · +33.3%
月末在售库存
9
去年同月 10 · −10.0%
平均在市天数
90 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
99.3%
去年同月 101.6%
新挂牌
3
去年同月 6 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 3 | −50.0% | 30 | 34 | +13.3% |
| 成交套数 | 3 | 4 | +33.3% | 22 | 21 | −4.5% |
| 平均在市天数 | 28 | 90 | +221.4% | 50 | 62 | +24.0% |
| 成交中位价 | $420,000 | $530,000 | +26.2% | $390,000 | $355,000 | −9.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.6% | 99.3% | −2.3% | 96.9% | 97.8% | +0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 9 | −10.0% | 6 | 8 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $248K 变为 $355K。
看点
- 10 年中位价 +80.2%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Haverstraw 公寓 Condo 11 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。