市场报告 · 2026 年 8 月
Hempstead 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.8%，在售库存减少 22.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$625K
去年同月 $648K · −3.5%
成交套数
13
去年同月 13 · 0.0%
月末在售库存
51
去年同月 66 · −22.7%
平均在市天数
79 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
102.5%
去年同月 101.9%
新挂牌
20
去年同月 24 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 24 | 20 | −16.7% | 307 | 272 | −11.4% |
| 成交套数 | 13 | 13 | 0.0% | 200 | 183 | −8.5% |
| 平均在市天数 | 27 | 79 | +192.6% | 49 | 58 | +18.4% |
| 成交中位价 | $648,000 | $625,000 | −3.5% | $636,000 | $660,000 | +3.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.9% | 102.5% | +0.6% | 100.8% | 99.9% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 66 | 51 | −22.7% | 61 | 56 | −8.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $660K。
看点
- 10 年中位价 +164.0%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 68%
现在在售
Hempstead 独栋 55 套
近一年成交中位价下降 30.9%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $343K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 4 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 107.2%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 8 | 6 | −25.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 7 | +250.0% |
| 平均在市天数 | 4 | — | — | 13 | 85 | +553.8% |
| 成交中位价 | $343,000 | — | — | $514,000 | $355,000 | −30.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.2% | — | — | 105.5% | 99.8% | −5.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $245K 变为 $355K。
现在在售
Hempstead 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价上涨 3.9%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$338K
去年同月 $260K · +29.8%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
3
去年同月 3 · 0.0%
平均在市天数
47 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
96.4%
去年同月 98.8%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 20 | 23 | +15.0% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 22 | 10 | −54.5% |
| 平均在市天数 | 46 | 47 | +2.2% | 48 | 32 | −33.3% |
| 成交中位价 | $260,000 | $337,500 | +29.8% | $255,000 | $265,000 | +3.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.8% | 96.4% | −2.4% | 96.7% | 99.1% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 3 | 0.0% | 2 | 6 | +200.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $73K 变为 $265K。
看点
- 10 年中位价 +130.4%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
现在在售
Hempstead 合作公寓 Co-op 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。