市场报告 · 2026 年 8 月
Hewlett 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 10.3%，在售库存减少 43.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.5M
去年同月 $753K · +99.2%
成交套数
3
去年同月 6 · −50.0%
月末在售库存
9
去年同月 16 · −43.7%
平均在市天数
24 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
101.1%
去年同月 96.7%
新挂牌
5
去年同月 5 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 5 | 0.0% | 78 | 55 | −29.5% |
| 成交套数 | 6 | 3 | −50.0% | 63 | 47 | −25.4% |
| 平均在市天数 | 40 | 24 | −40.0% | 67 | 74 | +10.4% |
| 成交中位价 | $753,000 | $1,500,000 | +99.2% | $815,000 | $899,000 | +10.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.7% | 101.1% | +4.6% | 95.8% | 95.7% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 9 | −43.7% | 18 | 11 | −38.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $405K 变为 $899K。
看点
- 10 年中位价 +88.9%
- 近 12 个月 34% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 36%
现在在售
Hewlett 独栋 7 套
近一年成交中位价下降 19.0%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 44 | 70 | +59.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $525,000 | $425,000 | −19.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 101.1% | 85.3% | −15.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $325K 变为 $425K。
现在在售
Hewlett 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价下降 19.3%，在售库存减少 25.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $274K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
12
去年同月 16 · −25.0%
平均在市天数
—
去年同月 96 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 94.4%
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 39 | 27 | −30.8% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 22 | 16 | −27.3% |
| 平均在市天数 | 96 | — | — | 93 | 93 | 0.0% |
| 成交中位价 | $274,000 | — | — | $293,750 | $237,000 | −19.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.4% | — | — | 98.5% | 95.2% | −3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 12 | −25.0% | 14 | 13 | −7.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $237K。
看点
- 10 年中位价 +84.4%
- 近 12 个月 25% 高于原挂牌价成交
现在在售
Hewlett 合作公寓 Co-op 12 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。