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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Highland Falls 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 26.8%，在售库存增加 33.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$213K
去年同月 $451K · −52.8%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
8
去年同月 6 · +33.3%
平均在市天数
126 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
75.1%
去年同月 103.6%
新挂牌
6
去年同月 3 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 6 | +100.0% | 36 | 44 | +22.2% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 24 | 23 | −4.2% |
| 平均在市天数 | 48 | 126 | +162.5% | 65 | 44 | −32.3% |
| 成交中位价 | $450,500 | $212,500 | −52.8% | $466,500 | $341,700 | −26.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.6% | 75.1% | −27.5% | 100.4% | 97.2% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 8 | +33.3% | 6 | 8 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $342K。
看点
- 10 年中位价 +73.0%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 74%
现在在售
Highland Falls 独栋 7 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 $420K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 105.3%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
| 平均在市天数 | 39 | — | — | 39 | — | — |
| 成交中位价 | $420,000 | — | — | $420,000 | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.3% | — | — | 105.3% | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-07，滚动 12 个月成交中位价从 $285K 变为 $420K。
现在在售
Highland Falls 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。