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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Highland Mills 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.7%，在售库存增加 9.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
8.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$570K
去年同月 $573K · −0.4%
成交套数
11
去年同月 8 · +37.5%
月末在售库存
46
去年同月 42 · +9.5%
平均在市天数
75 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
94.6%
去年同月 98.7%
新挂牌
13
去年同月 13 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 13 | 0.0% | 113 | 139 | +23.0% |
| 成交套数 | 8 | 11 | +37.5% | 66 | 66 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 31 | 75 | +141.9% | 55 | 76 | +38.2% |
| 成交中位价 | $572,500 | $570,000 | −0.4% | $581,000 | $536,250 | −7.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.7% | 94.6% | −4.2% | 98.5% | 96.3% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 42 | 46 | +9.5% | 27 | 40 | +48.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $323K 变为 $536K。
看点
- 10 年中位价 +69.5%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Highland Mills 独栋 33 套
近一年成交中位价下降 10.3%，在售库存减少 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $375K
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
—
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 95.2%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 12 | 11 | −8.3% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 9 | 8 | −11.1% |
| 平均在市天数 | 33 | — | — | 35 | 65 | +85.7% |
| 成交中位价 | $375,000 | — | — | $370,000 | $332,000 | −10.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.2% | — | — | 98.3% | 97.6% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $332K。
现在在售
Highland Mills 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。