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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Holbrook 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.6%，在售库存减少 9.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$725K
去年同月 $673K · +7.8%
成交套数
22
去年同月 10 · +120.0%
月末在售库存
19
去年同月 21 · −9.5%
平均在市天数
16 天
去年同月 17 天
成交价 / 原挂牌价
106.2%
去年同月 103.4%
新挂牌
19
去年同月 18 · +5.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 19 | +5.6% | 178 | 203 | +14.0% |
| 成交套数 | 10 | 22 | +120.0% | 135 | 163 | +20.7% |
| 平均在市天数 | 17 | 16 | −5.9% | 32 | 26 | −18.7% |
| 成交中位价 | $672,500 | $725,000 | +7.8% | $644,800 | $700,000 | +8.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.4% | 106.2% | +2.7% | 103.2% | 104.8% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 19 | −9.5% | 19 | 20 | +5.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $310K 变为 $700K。
看点
- 10 年中位价 +104.3%
- 近 12 个月 76% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 68%
现在在售
Holbrook 独栋 26 套
近一年成交中位价下降 8.4%，在售库存减少 20.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$528K
去年同月 $555K · −5.0%
成交套数
6
去年同月 6 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 5 · −20.0%
平均在市天数
16 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
105.8%
去年同月 101.3%
新挂牌
7
去年同月 4 · +75.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 7 | +75.0% | 56 | 44 | −21.4% |
| 成交套数 | 6 | 6 | 0.0% | 48 | 43 | −10.4% |
| 平均在市天数 | 34 | 16 | −52.9% | 31 | 34 | +9.7% |
| 成交中位价 | $555,000 | $527,500 | −5.0% | $567,500 | $520,000 | −8.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 105.8% | +4.4% | 102.2% | 100.6% | −1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 4 | −20.0% | 5 | 3 | −40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $315K 变为 $520K。
看点
- 10 年中位价 +76.3%
- 近 12 个月 51% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 54%
现在在售
Holbrook 公寓 Condo 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。