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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Hollis 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.7%，在售库存增加 35.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$865K
去年同月 $780K · +10.9%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
23
去年同月 17 · +35.3%
平均在市天数
30 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
100.4%
去年同月 99.4%
新挂牌
10
去年同月 6 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 10 | +66.7% | 81 | 81 | 0.0% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 35 | 46 | +31.4% |
| 平均在市天数 | 37 | 30 | −18.9% | 59 | 53 | −10.2% |
| 成交中位价 | $780,000 | $865,000 | +10.9% | $777,000 | $821,000 | +5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.4% | 100.4% | +1.0% | 97.1% | 96.9% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 23 | +35.3% | 16 | 18 | +12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $360K 变为 $821K。
看点
- 10 年中位价 +82.4%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Hollis 独栋 29 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$189K
去年同月 $157K · +20.4%
成交套数
5
去年同月 1 · +400.0%
月末在售库存
17
去年同月 17 · 0.0%
平均在市天数
167 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
91.8%
去年同月 98.1%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 36 | 40 | +11.1% |
| 成交套数 | 1 | 5 | +400.0% | 13 | 21 | +61.5% |
| 平均在市天数 | 21 | 167 | +695.2% | 102 | 130 | +27.5% |
| 成交中位价 | $157,000 | $189,000 | +20.4% | $185,000 | $190,000 | +2.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.1% | 91.8% | −6.4% | 96.2% | 93.5% | −2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 17 | 0.0% | 16 | 21 | +31.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $96K 变为 $190K。
看点
- 10 年中位价 +43.9%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 76%
现在在售
Hollis 合作公寓 Co-op 19 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。