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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Holliswood 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.8%，在售库存减少 70.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.26M
去年同月 $1.75M · −27.9%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
3
去年同月 10 · −70.0%
平均在市天数
62 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
90.1%
去年同月 92.0%
新挂牌
0
去年同月 4 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 0 | −100.0% | 31 | 16 | −48.4% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 12 | 16 | +33.3% |
| 平均在市天数 | 18 | 62 | +244.4% | 48 | 75 | +56.3% |
| 成交中位价 | $1,750,000 | $1,262,500 | −27.9% | $1,384,000 | $1,492,500 | +7.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.0% | 90.1% | −2.1% | 88.5% | 94.7% | +7.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 3 | −70.0% | 8 | 5 | −37.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $440K 变为 $1.49M。
看点
- 10 年中位价 +82.6%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
现在在售
Holliswood 独栋 3 套
近一年成交中位价下降 14.0%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $210K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 75 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 97.7%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 7 | 12 | +71.4% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 9 | 2 | −77.8% |
| 平均在市天数 | 75 | — | — | 69 | 86 | +24.6% |
| 成交中位价 | $210,000 | — | — | $215,000 | $185,000 | −14.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | — | — | 95.5% | 93.4% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $136K 变为 $185K。
现在在售
Holliswood 合作公寓 Co-op 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。