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成交中位价走势（滚动 12 个月）
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市场报告 · 2026 年 8 月
Holmes 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 21.7%，在售库存增加 30.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$585K
去年同月 $685K · −14.6%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
13
去年同月 10 · +30.0%
平均在市天数
88 天
去年同月 59 天
成交价 / 原挂牌价
97.1%
去年同月 97.9%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 38 | 40 | +5.3% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 31 | 24 | −22.6% |
| 平均在市天数 | 59 | 88 | +49.2% | 54 | 74 | +37.0% |
| 成交中位价 | $685,000 | $585,000 | −14.6% | $510,000 | $620,500 | +21.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.9% | 97.1% | −0.8% | 96.8% | 95.9% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 13 | +30.0% | 8 | 13 | +62.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $200K 变为 $621K。
看点
- 10 年中位价 +171.9%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Holmes 独栋 14 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。