市场报告 · 2026 年 8 月
Holtsville 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$700K
去年同月 $689K · +1.6%
成交套数
10
去年同月 10 · 0.0%
月末在售库存
8
去年同月 4 · +100.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 101.1%
新挂牌
5
去年同月 6 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 5 | −16.7% | 86 | 96 | +11.6% |
| 成交套数 | 10 | 10 | 0.0% | 71 | 72 | +1.4% |
| 平均在市天数 | 28 | 26 | −7.1% | 34 | 24 | −29.4% |
| 成交中位价 | $689,000 | $700,000 | +1.6% | $690,000 | $693,000 | +0.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.1% | 105.2% | +4.1% | 103.0% | 103.7% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 8 | +100.0% | 7 | 7 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $315K 变为 $693K。
看点
- 10 年中位价 +102.4%
- 近 12 个月 74% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Holtsville 独栋 8 套
近一年成交中位价上涨 6.0%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$435K
去年同月 $443K · −1.8%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
0
去年同月 6 · −100.0%
平均在市天数
38 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
98.2%
去年同月 94.2%
新挂牌
0
去年同月 5 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 0 | −100.0% | 27 | 34 | +25.9% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 18 | 38 | +111.1% |
| 平均在市天数 | 36 | 38 | +5.6% | 27 | 29 | +7.4% |
| 成交中位价 | $443,000 | $435,000 | −1.8% | $420,000 | $445,000 | +6.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.2% | 98.2% | +4.2% | 102.1% | 99.9% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 0 | −100.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $215K 变为 $445K。
看点
- 10 年中位价 +107.0%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 76%
现在在售
Holtsville 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 4.2%，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$400K
去年同月 $215K · +86.0%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
7 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
107.3%
去年同月 102.4%
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 14 | 21 | +50.0% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 14 | 20 | +42.9% |
| 平均在市天数 | 14 | 7 | −50.0% | 44 | 29 | −34.1% |
| 成交中位价 | $215,000 | $400,000 | +86.0% | $275,000 | $286,500 | +4.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.4% | 107.3% | +4.8% | 105.9% | 104.5% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $105K 变为 $287K。
看点
- 10 年中位价 +120.6%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 85%
现在在售
Holtsville 合作公寓 Co-op 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。