市场报告 · 2026 年 8 月
Hopewell Junction 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 3.2%，在售库存增加 25.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$675K
去年同月 $639K · +5.6%
成交套数
21
去年同月 15 · +40.0%
月末在售库存
64
去年同月 51 · +25.5%
平均在市天数
32 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
102.9%
去年同月 100.6%
新挂牌
24
去年同月 26 · −7.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 26 | 24 | −7.7% | 234 | 313 | +33.8% |
| 成交套数 | 15 | 21 | +40.0% | 179 | 235 | +31.3% |
| 平均在市天数 | 37 | 32 | −13.5% | 53 | 43 | −18.9% |
| 成交中位价 | $639,000 | $675,000 | +5.6% | $625,000 | $605,000 | −3.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.6% | 102.9% | +2.3% | 99.9% | 100.1% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 51 | 64 | +25.5% | 38 | 47 | +23.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $315K 变为 $605K。
看点
- 10 年中位价 +79.0%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Hopewell Junction 独栋 61 套
近一年成交中位价上涨 4.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$385K
去年同月 —
成交套数
3
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
16 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 7 | 20 | +185.7% |
| 成交套数 | 0 | 3 | — | 7 | 15 | +114.3% |
| 平均在市天数 | — | 16 | — | 16 | 38 | +137.5% |
| 成交中位价 | — | $385,000 | — | $345,000 | $360,000 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 105.2% | — | 102.3% | 99.3% | −2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $157K 变为 $360K。
看点
- 10 年中位价 +202.5%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
现在在售
Hopewell Junction 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价下降 20.0%，在售库存增加 54.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
22.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$46K
去年同月 $110K · −58.2%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
17
去年同月 11 · +54.5%
平均在市天数
107 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
96.0%
去年同月 123.6%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 17 | 22 | +29.4% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 10 | 9 | −10.0% |
| 平均在市天数 | 38 | 107 | +181.6% | 135 | 119 | −11.9% |
| 成交中位价 | $110,000 | $46,000 | −58.2% | $67,500 | $54,000 | −20.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 123.6% | 96.0% | −22.3% | 82.8% | 85.9% | +3.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 17 | +54.5% | 9 | 13 | +44.4% |
2013-08 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $40K 变为 $54K。
现在在售
Hopewell Junction 合作公寓 Co-op 11 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。