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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Hudson 房市月报
Columbia County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 10.3%，在售库存增加 20.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$808K
去年同月 $1.54M · −47.6%
成交套数
6
去年同月 4 · +50.0%
月末在售库存
24
去年同月 20 · +20.0%
平均在市天数
80 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
96.5%
去年同月 100.5%
新挂牌
5
去年同月 4 · +25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 5 | +25.0% | 48 | 71 | +47.9% |
| 成交套数 | 4 | 6 | +50.0% | 25 | 37 | +48.0% |
| 平均在市天数 | 38 | 80 | +110.5% | 113 | 80 | −29.2% |
| 成交中位价 | $1,542,500 | $808,000 | −47.6% | $725,000 | $650,000 | −10.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 96.5% | −4.0% | 94.4% | 95.9% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 24 | +20.0% | 17 | 22 | +29.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $189K 变为 $650K。
看点
- 5 年中位价 −7.5%
- 近 12 个月 17% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 27%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。