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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Hyde Park 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.5%，在售库存增加 9.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$438K
去年同月 $405K · +8.1%
成交套数
12
去年同月 15 · −20.0%
月末在售库存
35
去年同月 32 · +9.4%
平均在市天数
29 天
去年同月 50 天
成交价 / 原挂牌价
105.8%
去年同月 100.4%
新挂牌
10
去年同月 12 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 10 | −16.7% | 155 | 162 | +4.5% |
| 成交套数 | 15 | 12 | −20.0% | 99 | 130 | +31.3% |
| 平均在市天数 | 50 | 29 | −42.0% | 62 | 57 | −8.1% |
| 成交中位价 | $405,000 | $438,000 | +8.1% | $400,000 | $426,000 | +6.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 105.8% | +5.4% | 99.4% | 100.1% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 35 | +9.4% | 37 | 33 | −10.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $200K 变为 $426K。
看点
- 10 年中位价 +124.2%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Hyde Park 独栋 40 套
近一年成交中位价下降 3.3%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 7 | 3 | −57.1% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 4 | +33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 23 | 60 | +160.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $380,000 | $367,500 | −3.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 102.0% | 92.5% | −9.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $217K 变为 $368K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。