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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Inwood 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.1%，在售库存减少 11.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.25M
去年同月 $750K · +66.7%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
8
去年同月 9 · −11.1%
平均在市天数
32 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 100.7%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 35 | 37 | +5.7% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 19 | 21 | +10.5% |
| 平均在市天数 | 28 | 32 | +14.3% | 83 | 90 | +8.4% |
| 成交中位价 | $750,000 | $1,250,000 | +66.7% | $675,000 | $730,000 | +8.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 98.7% | −2.0% | 94.4% | 90.5% | −4.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 8 | −11.1% | 11 | 11 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $275K 变为 $730K。
看点
- 10 年中位价 +147.5%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Inwood 独栋 9 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 34 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $450,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 100.0% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2015-09 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $450K。
现在在售
Inwood 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。