市场报告 · 2026 年 8 月
Irvington 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 21.9%，在售库存减少 30.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.52M
去年同月 $1.56M · −2.9%
成交套数
12
去年同月 11 · +9.1%
月末在售库存
9
去年同月 13 · −30.8%
平均在市天数
19 天
去年同月 45 天
成交价 / 原挂牌价
110.2%
去年同月 102.2%
新挂牌
0
去年同月 4 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 0 | −100.0% | 81 | 82 | +1.2% |
| 成交套数 | 11 | 12 | +9.1% | 67 | 72 | +7.5% |
| 平均在市天数 | 45 | 19 | −57.8% | 63 | 47 | −25.4% |
| 成交中位价 | $1,565,000 | $1,520,000 | −2.9% | $1,425,000 | $1,736,776 | +21.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.2% | 110.2% | +7.8% | 102.5% | 105.1% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 9 | −30.8% | 16 | 12 | −25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $793K 变为 $1.74M。
看点
- 10 年中位价 +73.9%
- 近 12 个月 64% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 36%
现在在售
Irvington 独栋 10 套
近一年成交中位价上涨 5.1%，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$830K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
17 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
101.6%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 9 | 18 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 10 | 18 | +80.0% |
| 平均在市天数 | — | 17 | — | 30 | 26 | −13.3% |
| 成交中位价 | — | $830,000 | — | $807,500 | $848,900 | +5.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 101.6% | — | 101.9% | 104.2% | +2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $520K 变为 $849K。
看点
- 5 年中位价 +20.9%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
现在在售
Irvington 公寓 Condo 4 套
近一年成交中位价上涨 9.5%，在售库存增加 200.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$433K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 1 · +200.0%
平均在市天数
6 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
113.3%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 12 | 33 | +175.0% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 18 | 23 | +27.8% |
| 平均在市天数 | — | 6 | — | 48 | 48 | 0.0% |
| 成交中位价 | — | $432,500 | — | $315,000 | $345,000 | +9.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 113.3% | — | 100.9% | 104.0% | +3.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 3 | +200.0% | 1 | 5 | +400.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $153K 变为 $345K。
看点
- 10 年中位价 +95.5%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 74%
现在在售
Irvington 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。