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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Island Park 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 19.0%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$840K
去年同月 $771K · +8.9%
成交套数
3
去年同月 6 · −50.0%
月末在售库存
15
去年同月 15 · 0.0%
平均在市天数
75 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
96.2%
去年同月 104.0%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 67 | 67 | 0.0% |
| 成交套数 | 6 | 3 | −50.0% | 47 | 53 | +12.8% |
| 平均在市天数 | 22 | 75 | +240.9% | 60 | 77 | +28.3% |
| 成交中位价 | $771,000 | $840,000 | +8.9% | $620,000 | $738,000 | +19.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.0% | 96.2% | −7.5% | 98.0% | 96.5% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 15 | 0.0% | 19 | 16 | −15.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $345K 变为 $738K。
看点
- 10 年中位价 +110.9%
- 近 12 个月 26% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Island Park 独栋 12 套
近一年成交中位价下降 16.8%，在售库存减少 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$668K
去年同月 $630K · +6.0%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
171 天
去年同月 94 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 90.1%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 7 | 10 | +42.9% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 5 | 9 | +80.0% |
| 平均在市天数 | 94 | 171 | +81.9% | 121 | 118 | −2.5% |
| 成交中位价 | $630,000 | $667,500 | +6.0% | $775,000 | $645,000 | −16.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.1% | 96.9% | +7.5% | 93.9% | 95.5% | +1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $415K 变为 $645K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。