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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Islandia 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$660K
去年同月 $638K · +3.5%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
97 天
去年同月 128 天
成交价 / 原挂牌价
101.5%
去年同月 94.4%
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 22 | 25 | +13.6% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 18 | 19 | +5.6% |
| 平均在市天数 | 128 | 97 | −24.2% | 62 | 47 | −24.2% |
| 成交中位价 | $637,500 | $660,000 | +3.5% | $620,000 | $655,000 | +5.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.4% | 101.5% | +7.5% | 100.5% | 102.2% | +1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $240K 变为 $655K。
看点
- 10 年中位价 +174.3%
- 近 12 个月 63% 高于原挂牌价成交
现在在售
Islandia 独栋 6 套
近一年成交中位价下降 6.1%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$360K
去年同月 $685K · −47.4%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
49 天
去年同月 193 天
成交价 / 原挂牌价
90.0%
去年同月 100.0%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 22 | 8 | −63.6% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 13 | 28 | +115.4% |
| 平均在市天数 | 193 | 49 | −74.6% | 128 | 61 | −52.3% |
| 成交中位价 | $685,000 | $360,000 | −47.4% | $675,000 | $634,000 | −6.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 90.0% | −10.0% | 100.2% | 100.7% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $238K 变为 $634K。
看点
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 86%
现在在售
Islandia 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。