市场报告 · 2026 年 8 月
Islip 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.2%，在售库存减少 6.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$675K
去年同月 $668K · +1.1%
成交套数
7
去年同月 8 · −12.5%
月末在售库存
15
去年同月 16 · −6.2%
平均在市天数
19 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
107.7%
去年同月 106.7%
新挂牌
13
去年同月 14 · −7.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 13 | −7.1% | 145 | 117 | −19.3% |
| 成交套数 | 8 | 7 | −12.5% | 105 | 102 | −2.9% |
| 平均在市天数 | 26 | 19 | −26.9% | 34 | 48 | +41.2% |
| 成交中位价 | $667,500 | $675,000 | +1.1% | $670,000 | $718,000 | +7.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.7% | 107.7% | +0.9% | 103.0% | 102.2% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 15 | −6.2% | 19 | 17 | −10.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $315K 变为 $718K。
看点
- 10 年中位价 +121.0%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 53%
现在在售
Islip 独栋 19 套
近一年成交中位价下降 17.9%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 3 | −25.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 3 | +200.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 14 | 62 | +342.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $725,000 | $595,000 | −17.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 121.0% | 96.5% | −20.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 1 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $595K 变为 $595K。
现在在售
Islip 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 62.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$263K
去年同月 $307K · −14.5%
成交套数
4
去年同月 1 · +300.0%
月末在售库存
13
去年同月 8 · +62.5%
平均在市天数
65 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
95.1%
去年同月 110.0%
新挂牌
6
去年同月 3 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 6 | +100.0% | 42 | 53 | +26.2% |
| 成交套数 | 1 | 4 | +300.0% | 19 | 39 | +105.3% |
| 平均在市天数 | 18 | 65 | +261.1% | 41 | 50 | +22.0% |
| 成交中位价 | $307,000 | $262,500 | −14.5% | $265,000 | $270,000 | +1.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 110.0% | 95.1% | −13.5% | 101.6% | 98.6% | −3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 13 | +62.5% | 7 | 11 | +57.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $130K 变为 $270K。
看点
- 10 年中位价 +157.1%
- 近 12 个月 49% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 64%
现在在售
Islip 合作公寓 Co-op 13 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。