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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Islip Terrace 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.1%，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$783K
去年同月 $658K · +19.0%
成交套数
4
去年同月 6 · −33.3%
月末在售库存
6
去年同月 9 · −33.3%
平均在市天数
21 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
106.4%
去年同月 106.8%
新挂牌
4
去年同月 5 · −20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 4 | −20.0% | 61 | 76 | +24.6% |
| 成交套数 | 6 | 4 | −33.3% | 54 | 66 | +22.2% |
| 平均在市天数 | 18 | 21 | +16.7% | 23 | 29 | +26.1% |
| 成交中位价 | $657,500 | $782,500 | +19.0% | $640,000 | $660,000 | +3.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.8% | 106.4% | −0.4% | 105.1% | 103.2% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 6 | −33.3% | 5 | 7 | +40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $305K 变为 $660K。
看点
- 10 年中位价 +106.5%
- 近 12 个月 70% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 73%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。