市场报告 · 2026 年 8 月
Jackson Heights 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 8.6%，在售库存减少 88.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.19M
去年同月 $1.17M · +2.3%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
1
去年同月 9 · −88.9%
平均在市天数
34 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
95.2%
去年同月 97.6%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 37 | 14 | −62.2% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 15 | 21 | +40.0% |
| 平均在市天数 | 41 | 34 | −17.1% | 43 | 71 | +65.1% |
| 成交中位价 | $1,165,000 | $1,192,000 | +2.3% | $1,165,000 | $1,065,000 | −8.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.6% | 95.2% | −2.5% | 94.1% | 92.5% | −1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 1 | −88.9% | 6 | 4 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $520K 变为 $1.06M。
看点
- 10 年中位价 +49.0%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Jackson Heights 独栋 3 套
近一年成交中位价上涨 5.7%，在售库存减少 18.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$459K
去年同月 $570K · −19.5%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
9
去年同月 11 · −18.2%
平均在市天数
73 天
去年同月 72 天
成交价 / 原挂牌价
90.3%
去年同月 87.8%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 35 | 28 | −20.0% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 15 | 13 | −13.3% |
| 平均在市天数 | 72 | 73 | +1.4% | 74 | 78 | +5.4% |
| 成交中位价 | $570,000 | $458,750 | −19.5% | $525,000 | $555,000 | +5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 87.8% | 90.3% | +2.8% | 92.0% | 94.5% | +2.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 9 | −18.2% | 13 | 11 | −15.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $290K 变为 $555K。
看点
- 10 年中位价 +15.6%
- 近 12 个月 15% 高于原挂牌价成交
现在在售
Jackson Heights 公寓 Condo 10 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 13.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$320K
去年同月 $433K · −26.0%
成交套数
11
去年同月 10 · +10.0%
月末在售库存
118
去年同月 136 · −13.2%
平均在市天数
105 天
去年同月 128 天
成交价 / 原挂牌价
96.2%
去年同月 97.4%
新挂牌
20
去年同月 25 · −20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 25 | 20 | −20.0% | 315 | 282 | −10.5% |
| 成交套数 | 10 | 11 | +10.0% | 155 | 160 | +3.2% |
| 平均在市天数 | 128 | 105 | −18.0% | 126 | 107 | −15.1% |
| 成交中位价 | $432,500 | $320,000 | −26.0% | $350,000 | $347,500 | −0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.4% | 96.2% | −1.2% | 95.8% | 95.4% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 136 | 118 | −13.2% | 135 | 115 | −14.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $348K。
看点
- 10 年中位价 +44.8%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Jackson Heights 合作公寓 Co-op 115 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。