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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Jamaica Hills 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 9.4%，在售库存增加 33.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $999K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
4
去年同月 3 · +33.3%
平均在市天数
—
去年同月 75 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 95.2%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 8 | 18 | +125.0% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 7 | 7 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 75 | — | — | 80 | 51 | −36.2% |
| 成交中位价 | $999,000 | — | — | $999,000 | $905,000 | −9.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.2% | — | — | 95.0% | 95.3% | +0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 4 | +33.3% | 3 | 5 | +66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $480K 变为 $905K。
现在在售
Jamaica Hills 独栋 3 套
近一年成交中位价上涨 56.2%，在售库存增加 175.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
14.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$305K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
11
去年同月 4 · +175.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
103.4%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 15 | 23 | +53.3% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 8 | 9 | +12.5% |
| 平均在市天数 | — | 26 | — | 115 | 60 | −47.8% |
| 成交中位价 | — | $305,000 | — | $185,000 | $289,000 | +56.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 103.4% | — | 97.3% | 99.4% | +2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 11 | +175.0% | 5 | 7 | +40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $111K 变为 $289K。
现在在售
Jamaica Hills 合作公寓 Co-op 10 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。