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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Jamesport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 15.1%，在售库存减少 16.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.63M
去年同月 $803K · +102.5%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
10
去年同月 12 · −16.7%
平均在市天数
39 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
95.9%
去年同月 101.3%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 27 | 43 | +59.3% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 20 | 30 | +50.0% |
| 平均在市天数 | 46 | 39 | −15.2% | 92 | 96 | +4.3% |
| 成交中位价 | $802,620 | $1,625,000 | +102.5% | $862,000 | $992,500 | +15.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 95.9% | −5.3% | 93.9% | 89.6% | −4.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 10 | −16.7% | 14 | 10 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $495K 变为 $993K。
看点
- 10 年中位价 +76.1%
- 近 12 个月 10% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Jamesport 独栋 8 套
近一年成交中位价上涨 16.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 2 | 2 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 3 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 115 | 28 | −75.7% |
| 成交中位价 | — | — | — | $999,999 | $1,165,000 | +16.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 96.2% | 106.6% | +10.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $643K 变为 $1.17M。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。