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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Kerhonkson 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 5.9%，在售库存减少 4.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
8.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$448K
去年同月 —
成交套数
4
去年同月 0
月末在售库存
21
去年同月 22 · −4.5%
平均在市天数
65 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
99.4%
去年同月 —
新挂牌
4
去年同月 7 · −42.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 4 | −42.9% | 56 | 50 | −10.7% |
| 成交套数 | 0 | 4 | — | 31 | 29 | −6.5% |
| 平均在市天数 | — | 65 | — | 120 | 96 | −20.0% |
| 成交中位价 | — | $447,500 | — | $425,000 | $400,000 | −5.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 99.4% | — | 92.9% | 93.0% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 21 | −4.5% | 16 | 17 | +6.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $146K 变为 $400K。
看点
- 5 年中位价 +60.0%
- 近 12 个月 21% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 45%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。