市场报告 · 2026 年 8 月
Kew Garden Hills 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.3%，在售库存减少 9.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$978K
去年同月 $1.5M · −34.8%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
10
去年同月 11 · −9.1%
平均在市天数
132 天
去年同月 45 天
成交价 / 原挂牌价
87.9%
去年同月 90.0%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 43 | 40 | −7.0% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 26 | 25 | −3.8% |
| 平均在市天数 | 45 | 132 | +193.3% | 78 | 89 | +14.1% |
| 成交中位价 | $1,499,500 | $977,500 | −34.8% | $935,525 | $985,000 | +5.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.0% | 87.9% | −2.3% | 90.8% | 89.3% | −1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 10 | −9.1% | 10 | 11 | +10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $575K 变为 $985K。
看点
- 5 年中位价 +18.0%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 48%
现在在售
Kew Garden Hills 独栋 9 套
近一年成交中位价上涨 9.6%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$630K
去年同月 $545K · +15.6%
成交套数
1
去年同月 3 · −66.7%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
136 天
去年同月 50 天
成交价 / 原挂牌价
98.6%
去年同月 95.2%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 10 | 16 | +60.0% |
| 成交套数 | 3 | 1 | −66.7% | 7 | 7 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 50 | 136 | +172.0% | 41 | 82 | +100.0% |
| 成交中位价 | $545,000 | $630,000 | +15.6% | $456,000 | $500,000 | +9.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.2% | 98.6% | +3.6% | 95.6% | 96.4% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 3 | 5 | +66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $278K 变为 $500K。
现在在售
Kew Garden Hills 公寓 Condo 5 套
近一年成交中位价下降 8.2%，在售库存减少 29.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$263K
去年同月 —
成交套数
3
去年同月 0
月末在售库存
31
去年同月 44 · −29.5%
平均在市天数
153 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
94.6%
去年同月 —
新挂牌
7
去年同月 10 · −30.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 7 | −30.0% | 121 | 98 | −19.0% |
| 成交套数 | 0 | 3 | — | 36 | 49 | +36.1% |
| 平均在市天数 | — | 153 | — | 68 | 108 | +58.8% |
| 成交中位价 | — | $263,000 | — | $305,000 | $280,000 | −8.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 94.6% | — | 95.6% | 94.2% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 44 | 31 | −29.5% | 37 | 39 | +5.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $145K 变为 $280K。
看点
- 10 年中位价 +55.6%
- 近 12 个月 8% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 69%
现在在售
Kew Garden Hills 合作公寓 Co-op 34 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。