市场报告 · 2026 年 8 月
Kew Gardens 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 30.2%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.15M
去年同月 $1.4M · −17.9%
成交套数
1
去年同月 3 · −66.7%
月末在售库存
8
去年同月 4 · +100.0%
平均在市天数
42 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 90.9%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 22 | 30 | +36.4% |
| 成交套数 | 3 | 1 | −66.7% | 15 | 15 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 36 | 42 | +16.7% | 78 | 50 | −35.9% |
| 成交中位价 | $1,400,000 | $1,150,000 | −17.9% | $1,325,000 | $925,000 | −30.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.9% | 100.1% | +10.1% | 93.4% | 95.8% | +2.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 8 | +100.0% | 5 | 7 | +40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $470K 变为 $925K。
看点
- 10 年中位价 +18.8%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
现在在售
Kew Gardens 独栋 10 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 46.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $360K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
15
去年同月 28 · −46.4%
平均在市天数
—
去年同月 116 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 79.6%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 112 | 32 | −71.4% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 26 | 15 | −42.3% |
| 平均在市天数 | 116 | — | — | 138 | 150 | +8.7% |
| 成交中位价 | $360,000 | — | — | $520,700 | $535,000 | +2.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 79.6% | — | — | 91.1% | 90.9% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 28 | 15 | −46.4% | 24 | 19 | −20.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $449K 变为 $535K。
看点
- 10 年中位价 +21.9%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
现在在售
Kew Gardens 公寓 Condo 19 套
近一年成交中位价上涨 15.6%，在售库存增加 7.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$363K
去年同月 $268K · +35.5%
成交套数
6
去年同月 8 · −25.0%
月末在售库存
57
去年同月 53 · +7.5%
平均在市天数
85 天
去年同月 82 天
成交价 / 原挂牌价
104.8%
去年同月 97.2%
新挂牌
12
去年同月 14 · −14.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 12 | −14.3% | 162 | 155 | −4.3% |
| 成交套数 | 8 | 6 | −25.0% | 116 | 94 | −19.0% |
| 平均在市天数 | 82 | 85 | +3.7% | 100 | 97 | −3.0% |
| 成交中位价 | $267,500 | $362,500 | +35.5% | $259,500 | $300,000 | +15.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.2% | 104.8% | +7.8% | 96.5% | 97.6% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 53 | 57 | +7.5% | 46 | 49 | +6.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $179K 变为 $300K。
看点
- 10 年中位价 +62.6%
- 近 12 个月 22% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 65%
现在在售
Kew Gardens 合作公寓 Co-op 57 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。