市场报告 · 2026 年 8 月
Kings Park 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.2%，在售库存增加 9.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$785K
去年同月 $825K · −4.8%
成交套数
16
去年同月 13 · +23.1%
月末在售库存
23
去年同月 21 · +9.5%
平均在市天数
19 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
105.1%
去年同月 106.0%
新挂牌
16
去年同月 16 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 16 | 0.0% | 161 | 159 | −1.2% |
| 成交套数 | 13 | 16 | +23.1% | 114 | 140 | +22.8% |
| 平均在市天数 | 22 | 19 | −13.6% | 34 | 29 | −14.7% |
| 成交中位价 | $825,000 | $785,000 | −4.8% | $720,000 | $750,000 | +4.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.0% | 105.1% | −0.8% | 102.2% | 103.1% | +0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 23 | +9.5% | 19 | 16 | −15.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $378K 变为 $750K。
看点
- 10 年中位价 +89.9%
- 近 12 个月 71% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 48%
现在在售
Kings Park 独栋 19 套
近一年成交中位价下降 8.6%，在售库存减少 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$829K
去年同月 $824K · +0.6%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
3
去年同月 5 · −40.0%
平均在市天数
21 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 101.9%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 25 | 19 | −24.0% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 20 | 21 | +5.0% |
| 平均在市天数 | 22 | 21 | −4.5% | 34 | 39 | +14.7% |
| 成交中位价 | $823,750 | $829,000 | +0.6% | $755,000 | $690,000 | −8.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.9% | 100.0% | −1.9% | 100.8% | 99.7% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 3 | −40.0% | 4 | 2 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $432K 变为 $690K。
看点
- 10 年中位价 +45.3%
- 近 12 个月 48% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Kings Park 公寓 Condo 5 套
近一年成交中位价上涨 6.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 7 | 3 | −57.1% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 9 | 1 | −88.9% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 80 | 14 | −82.5% |
| 成交中位价 | — | — | — | $300,000 | $320,000 | +6.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 97.3% | 107.0% | +10.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $320K。
现在在售
Kings Park 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。