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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Kingston 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.0%，在售库存增加 20.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$385K
去年同月 $398K · −3.3%
成交套数
13
去年同月 11 · +18.2%
月末在售库存
60
去年同月 50 · +20.0%
平均在市天数
38 天
去年同月 53 天
成交价 / 原挂牌价
103.0%
去年同月 100.1%
新挂牌
26
去年同月 16 · +62.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 26 | +62.5% | 163 | 197 | +20.9% |
| 成交套数 | 11 | 13 | +18.2% | 107 | 138 | +29.0% |
| 平均在市天数 | 53 | 38 | −28.3% | 56 | 65 | +16.1% |
| 成交中位价 | $398,000 | $385,000 | −3.3% | $390,000 | $425,000 | +9.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.1% | 103.0% | +2.9% | 98.0% | 98.4% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 50 | 60 | +20.0% | 38 | 42 | +10.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $88K 变为 $425K。
看点
- 10 年中位价 +254.2%
- 近 12 个月 35% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Kingston 独栋 79 套
偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 4 | +300.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 69 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $510,056 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 96.3% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 2 | — | 0 | 1 | — |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $114K 变为 $510K。
现在在售
Kingston 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。