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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Lagrangeville 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$500K
去年同月 $800K · −37.5%
成交套数
7
去年同月 7 · 0.0%
月末在售库存
18
去年同月 30 · −40.0%
平均在市天数
49 天
去年同月 56 天
成交价 / 原挂牌价
93.9%
去年同月 101.2%
新挂牌
6
去年同月 15 · −60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 6 | −60.0% | 100 | 90 | −10.0% |
| 成交套数 | 7 | 7 | 0.0% | 42 | 77 | +83.3% |
| 平均在市天数 | 56 | 49 | −12.5% | 56 | 53 | −5.4% |
| 成交中位价 | $800,000 | $500,000 | −37.5% | $615,500 | $625,000 | +1.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 93.9% | −7.2% | 99.9% | 98.6% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 30 | 18 | −40.0% | 20 | 22 | +10.0% |
2024-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $710K 变为 $625K。
看点
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Lagrangeville 独栋 24 套
近一年成交中位价上涨 27.8%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$385K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
29 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
96.3%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 4 | 2 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 2 | 3 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | 29 | — | 46 | 30 | −34.8% |
| 成交中位价 | — | $385,000 | — | $285,500 | $365,000 | +27.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 96.3% | — | 97.9% | 103.3% | +5.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2024-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $226K 变为 $365K。
现在在售
Lagrangeville 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。