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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Lake Grove 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.3%，在售库存增加 82.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$880K
去年同月 $770K · +14.3%
成交套数
10
去年同月 11 · −9.1%
月末在售库存
31
去年同月 17 · +82.4%
平均在市天数
31 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
101.0%
去年同月 102.7%
新挂牌
17
去年同月 8 · +112.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 17 | +112.5% | 111 | 151 | +36.0% |
| 成交套数 | 11 | 10 | −9.1% | 90 | 96 | +6.7% |
| 平均在市天数 | 30 | 31 | +3.3% | 49 | 33 | −32.7% |
| 成交中位价 | $770,000 | $880,000 | +14.3% | $696,000 | $760,500 | +9.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.7% | 101.0% | −1.7% | 101.6% | 101.3% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 31 | +82.4% | 19 | 21 | +10.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $361K 变为 $761K。
看点
- 10 年中位价 +117.1%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Lake Grove 独栋 28 套
近一年成交中位价下降 9.1%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$605K
去年同月 $655K · −7.7%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
37 天
去年同月 7 天
成交价 / 原挂牌价
99.5%
去年同月 104.8%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 12 | 10 | −16.7% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 9 | 15 | +66.7% |
| 平均在市天数 | 7 | 37 | +428.6% | 75 | 33 | −56.0% |
| 成交中位价 | $655,000 | $604,500 | −7.7% | $693,000 | $630,000 | −9.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.8% | 99.5% | −5.1% | 98.5% | 98.2% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $531K 变为 $630K。
看点
- 5 年中位价 +13.5%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
现在在售
Lake Grove 公寓 Condo 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。