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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Lake Ronkonkoma 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 6.7%，在售库存增加 20.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$680K
去年同月 $720K · −5.6%
成交套数
1
去年同月 4 · −75.0%
月末在售库存
6
去年同月 5 · +20.0%
平均在市天数
57 天
去年同月 24 天
成交价 / 原挂牌价
90.7%
去年同月 102.3%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 44 | 33 | −25.0% |
| 成交套数 | 4 | 1 | −75.0% | 32 | 25 | −21.9% |
| 平均在市天数 | 24 | 57 | +137.5% | 27 | 24 | −11.1% |
| 成交中位价 | $720,000 | $680,000 | −5.6% | $637,850 | $595,000 | −6.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.3% | 90.7% | −11.3% | 101.2% | 103.7% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 6 | +20.0% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $270K 变为 $595K。
看点
- 10 年中位价 +111.6%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 72%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。