市场报告 · 2026 年 8 月
Larchmont 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.2%，在售库存减少 18.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.34M
去年同月 $2.08M · +12.4%
成交套数
31
去年同月 28 · +10.7%
月末在售库存
9
去年同月 11 · −18.2%
平均在市天数
18 天
去年同月 19 天
成交价 / 原挂牌价
109.4%
去年同月 106.7%
新挂牌
1
去年同月 4 · −75.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 1 | −75.0% | 182 | 181 | −0.5% |
| 成交套数 | 28 | 31 | +10.7% | 156 | 154 | −1.3% |
| 平均在市天数 | 19 | 18 | −5.3% | 28 | 19 | −32.1% |
| 成交中位价 | $2,081,465 | $2,340,000 | +12.4% | $1,902,511 | $2,000,500 | +5.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.7% | 109.4% | +2.5% | 107.5% | 109.8% | +2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 9 | −18.2% | 16 | 13 | −18.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $999K 变为 $2M。
看点
- 10 年中位价 +69.9%
- 近 12 个月 79% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 31%
现在在售
Larchmont 独栋 9 套
近一年成交中位价上涨 4.4%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$865K
去年同月 $805K · +7.5%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
53 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
95.9%
去年同月 103.9%
新挂牌
3
去年同月 5 · −40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 3 | −40.0% | 27 | 24 | −11.1% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 24 | 24 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 18 | 53 | +194.4% | 43 | 27 | −37.2% |
| 成交中位价 | $805,000 | $865,000 | +7.5% | $749,950 | $783,250 | +4.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.9% | 95.9% | −7.7% | 97.3% | 101.1% | +3.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 3 | 2 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $390K 变为 $783K。
看点
- 10 年中位价 −3.3%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 33%
现在在售
Larchmont 公寓 Condo 3 套
近一年成交中位价下降 5.3%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$238K
去年同月 $435K · −45.3%
成交套数
2
去年同月 6 · −66.7%
月末在售库存
4
去年同月 8 · −50.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 81 天
成交价 / 原挂牌价
103.5%
去年同月 99.7%
新挂牌
2
去年同月 5 · −60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 2 | −60.0% | 53 | 38 | −28.3% |
| 成交套数 | 6 | 2 | −66.7% | 39 | 41 | +5.1% |
| 平均在市天数 | 81 | 18 | −77.8% | 80 | 35 | −56.2% |
| 成交中位价 | $435,000 | $238,000 | −45.3% | $311,500 | $295,000 | −5.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.7% | 103.5% | +3.8% | 100.6% | 103.8% | +3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 4 | −50.0% | 9 | 6 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $226K 变为 $295K。
看点
- 10 年中位价 +25.5%
- 近 12 个月 59% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Larchmont 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。