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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Laurelton 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.8%，在售库存增加 28.6%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$740K
去年同月 $700K · +5.7%
成交套数
7
去年同月 5 · +40.0%
月末在售库存
27
去年同月 21 · +28.6%
平均在市天数
71 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 93.6%
新挂牌
11
去年同月 6 · +83.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 11 | +83.3% | 89 | 109 | +22.5% |
| 成交套数 | 5 | 7 | +40.0% | 64 | 72 | +12.5% |
| 平均在市天数 | 39 | 71 | +82.1% | 59 | 60 | +1.7% |
| 成交中位价 | $700,000 | $740,000 | +5.7% | $700,000 | $747,500 | +6.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.6% | 96.9% | +3.5% | 99.2% | 97.5% | −1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 27 | +28.6% | 19 | 22 | +15.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $353K 变为 $748K。
看点
- 10 年中位价 +74.9%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Laurelton 独栋 33 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 3 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 3 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 42 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $260,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 96.6% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $115K 变为 $260K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。