市场报告 · 2026 年 8 月
Lawrence 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 10.6%，在售库存减少 39.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$2.3M
去年同月 $2.6M · −11.5%
成交套数
3
去年同月 6 · −50.0%
月末在售库存
17
去年同月 28 · −39.3%
平均在市天数
122 天
去年同月 70 天
成交价 / 原挂牌价
82.4%
去年同月 92.6%
新挂牌
2
去年同月 7 · −71.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 2 | −71.4% | 60 | 51 | −15.0% |
| 成交套数 | 6 | 3 | −50.0% | 26 | 24 | −7.7% |
| 平均在市天数 | 70 | 122 | +74.3% | 93 | 87 | −6.5% |
| 成交中位价 | $2,600,000 | $2,300,000 | −11.5% | $2,125,000 | $2,350,000 | +10.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.6% | 82.4% | −11.0% | 91.6% | 87.9% | −4.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 28 | 17 | −39.3% | 18 | 21 | +16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $828K 变为 $2.35M。
看点
- 10 年中位价 +194.1%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Lawrence 独栋 11 套
近一年成交中位价上涨 265.1%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 4 | 2 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 2 | −60.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 143 | 542 | +279.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $760,000 | $2,775,000 | +265.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 91.2% | 71.7% | −21.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 4 | 2 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $250K 变为 $2.77M。
现在在售
Lawrence 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 21.0%，在售库存减少 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$393K
去年同月 $485K · −19.1%
成交套数
4
去年同月 1 · +300.0%
月末在售库存
2
去年同月 6 · −66.7%
平均在市天数
15 天
去年同月 92 天
成交价 / 原挂牌价
97.9%
去年同月 97.2%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 15 | 20 | +33.3% |
| 成交套数 | 1 | 4 | +300.0% | 8 | 17 | +112.5% |
| 平均在市天数 | 92 | 15 | −83.7% | 103 | 50 | −51.5% |
| 成交中位价 | $485,000 | $392,500 | −19.1% | $405,000 | $320,000 | −21.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.2% | 97.9% | +0.7% | 99.4% | 97.5% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 2 | −66.7% | 5 | 5 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $320K。
看点
- 10 年中位价 +110.9%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
现在在售
Lawrence 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。