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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Lido Beach 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.9%，在售库存增加 36.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.06M
去年同月 $1.86M · −43.0%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
15
去年同月 11 · +36.4%
平均在市天数
49 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
96.8%
去年同月 93.3%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 26 | 34 | +30.8% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 18 | 15 | −16.7% |
| 平均在市天数 | 21 | 49 | +133.3% | 124 | 97 | −21.8% |
| 成交中位价 | $1,865,000 | $1,062,500 | −43.0% | $1,037,000 | $1,118,500 | +7.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.3% | 96.8% | +3.8% | 87.6% | 94.0% | +7.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 15 | +36.4% | 9 | 11 | +22.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $615K 变为 $1.12M。
看点
- 10 年中位价 +69.5%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
现在在售
Lido Beach 独栋 14 套
近一年成交中位价上涨 15.7%，在售库存增加 11.1%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$650K
去年同月 $490K · +32.7%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
10
去年同月 9 · +11.1%
平均在市天数
23 天
去年同月 121 天
成交价 / 原挂牌价
100.3%
去年同月 84.6%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 23 | 31 | +34.8% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 17 | 12 | −29.4% |
| 平均在市天数 | 121 | 23 | −81.0% | 126 | 80 | −36.5% |
| 成交中位价 | $490,000 | $650,000 | +32.7% | $540,000 | $625,000 | +15.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 84.6% | 100.3% | +18.6% | 91.9% | 96.7% | +5.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 10 | +11.1% | 10 | 10 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $373K 变为 $625K。
看点
- 10 年中位价 +92.3%
- 近 12 个月 17% 高于原挂牌价成交
现在在售
Lido Beach 公寓 Condo 11 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。