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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Lindenhurst 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.8%，在售库存减少 7.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$674K
去年同月 $675K · −0.2%
成交套数
36
去年同月 37 · −2.7%
月末在售库存
59
去年同月 64 · −7.8%
平均在市天数
35 天
去年同月 53 天
成交价 / 原挂牌价
103.0%
去年同月 101.2%
新挂牌
33
去年同月 33 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 33 | 33 | 0.0% | 443 | 395 | −10.8% |
| 成交套数 | 37 | 36 | −2.7% | 328 | 331 | +0.9% |
| 平均在市天数 | 53 | 35 | −34.0% | 49 | 38 | −22.4% |
| 成交中位价 | $675,000 | $673,500 | −0.2% | $630,000 | $660,000 | +4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 103.0% | +1.8% | 101.1% | 102.1% | +1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 64 | 59 | −7.8% | 69 | 54 | −21.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $273K 变为 $660K。
看点
- 10 年中位价 +123.7%
- 近 12 个月 64% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 75%
现在在售
Lindenhurst 独栋 77 套
近一年成交中位价下降 3.0%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 11 | 8 | −27.3% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 10 | 9 | −10.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 33 | 58 | +75.8% |
| 成交中位价 | — | — | — | $592,500 | $575,000 | −3.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.7% | 95.9% | −4.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $341K 变为 $575K。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。